一般情况下，按建造和使用方式，办公楼可分为:专用办公建筑、出租办公建筑(或称写字楼)、综合大楼。
科研办公楼是一个专业性非常强，以科研专用为主，兼具日常办公的综合性办公建筑。它的设计需要仔细分析科研楼的用途、类型、规模等，需要科学地设计实验空间，公共区域、辅助空间等，同时保障不同空间的独立性和功能性。
在整个楼宇的环境塑造上也要有更高的要求，在达到各种科研实验所需的温度、湿度、空气洁净度以外，节能性也是现在科研办公楼的一大诉求。
今年，深圳TCL工业研究院大厦办公楼进行了节能化改造，采用海林自控LoRa计费系统，使整个楼宇系统在达到节能降耗的同时，实现了远程集中控制。
深圳TCL工业研究院位于深圳市南山区粤海街道高新科技园南区南一道TCL大厦，是TCL集团技术中心的核心组成部分，主要职责是承担超前5至10年、具有前瞻性技术的产品研发任务，为TCL提供涵盖通信、电子、信息等产业领域的技术支持，确保TCL在业已到来的网络时代建立核心技术竞争优势。TCL工业研究院首期投资3亿元，大厦占地1.5万平方米，总建筑面积6万多平方米，年建成投入使用。
此次的节能改造，运用海林自控ACS中央空调计费系统平台及LoRa无线通讯接口的温控器，以无线传输的方式实现对末端风机盘管温控器的集中控制与管理，同时实现系统的计量计费、节能控制。
海林ACS中央空调计费系统集自动化控制技术、计算机网络技术于一体，可同时集中或独立对多台末端设备的启停、水阀的开闭及温度设置进行控制。
在上位机的操作界面上可以直观地观察到每台末端的运行状态、故障状态等，并对这些末端设备进行监控，达到统一管理、集中控制的效果,同时可实时对冷热量表、水表、电表等计量仪表进行数据采集。
海林ACS中央空调计费系统可以根据不同的建筑结构、功能区域提供合理的解决方案对建筑内各个末端设备进行实时监控管理，以满足不同的项目需求，从而达到智能化与环保节能的有效统一。
海林自控凭借在暖通自控方面有22余年的经验积累，深入能耗监测与节能领域，为客户提供专业的远程或现场的系统维护、技术指导、数据分析、节能改造、软件升级等服务，帮助用户更好使用能源管理系统软件，为用户的生产管理带来便捷和最大化的效益。