前言:锚定二〇三五、聚焦“十四五”,武汉紧扣国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市总体定位,顺应人民群众对美好生活的新期待,全力提升城市能级和品质,加快打造“五个中心”、建设现代化大武汉,为湖北“建成支点、走在前列、谱写新篇”作出应有贡献。
城市蓬勃发展,一座座商业中心涌动,引领着一座城市的消费水平,生活方式,以及财富风向。特别是一个大规模的商业综合体,将在几十年甚至上百年引领和革新着一座城市生活方式和品质,是城市崛起的有力见证。
让我们透过武汉各个区域商业模式的发展变迁,读懂城市的进阶跃变。
伴随城市建设的脉搏,东西湖走过了经济腾飞的几十年,区域人口迅猛增加,消费需求不断升级,诸多作用力之下,东西湖的商业格局亦发生变化,从最初的中百仓储、武商量贩到现在的万达广场、金银潭永旺、海林广场、鸿达乐活城等商业交相辉映,新商圈加速裂变和迭代,激发城市活力。
吴家山老城区商业迭代变迁
吴家山作为老城区,其实从来不缺社区商业,沿着东吴大道和五环大道,所到之处皆有商铺,这里作为吴家山的核心地段,多个成熟小区的底商已经运营多年,并且不少商铺经营状态良好,这些商铺均以服装鞋帽或者餐饮菜场等业态为主,基本能满足居民日常的吃喝玩乐。
年前后,中百仓储率先进入吴家山,这是中百仓储在新城区开设的第一家门店。不久,武商量贩、中商平价、工贸家电接踵而至。开业10年后,中百引领吴家山商业升级,由中百仓储升级为购物中心。
年12月,位于吴家山六顺路的中百购物中心开业,改造后的中百聚集了餐饮、百货、电器、商超等业态,是当时吴家山片区居民购物的首选。
中百购物中心
年,位于四明路的北冰场城市广场开业,北冰洋城市广场是由早期四明路的吴家山生鲜市场拆迁改造而来,彼时正是吴家山商业的更替时代,片区的商业需求量大,开业后的北冰洋城市广场聚集了吴家山的大量人气,随着而后海林广场、中心广场、鸿达中央广场等商业的开业,北冰洋城市广场的客源遭到分流,最后逐渐没落。
北冰场城市广场
年9月26日,位于吴家山三秀路的海林广场商业中心开业,项目为22万方城市综合体,涵盖6万方一站式购物中心、10万方空中花园住宅集群、区域唯一休闲喷泉广场、吴家山首席摩天写字楼,为吴家山人提供一处集居住、商业、办公、娱乐、生活、休闲于一体的都会生活城。
海林广场
年9月25日,位于吴家山三秀路的怡华逸天地德式商业街区面世,项目涵盖餐饮美食、休闲娱乐、亲子娱乐、教育培训、生活配套等商业业态,丰富了吴家山的社区商业。
年11月,位于临空港大道旁的鸿达中央广场乐活城商业开业,鸿达中央广场乐活城打造的是一个集零售、餐饮、娱乐、教育、休闲于一体的全景式消费中心,该项目实现了和轻轨的无缝衔接,引进了武汉新城区首家盒马鲜生,盒马鲜生开业当天人气爆棚,鲜活价优的海鲜产品吸引大批吴家山市民前来抢购。
鸿达乐活城
近十年来,东西湖商业市场呈现百花齐放之势,业态日渐丰富,从最初单一的仓储、量贩、社区底商等业态,逐渐发展出了主题购物街、购物广场、独立商业等业态。吴家山老城商业愈加繁华,金银湖、金银潭板块商业快速崛起,东西湖多商圈发展格局已然成型。
金银湖新商业势力不断涌现
早期金银湖附近小区多以零散商户、社区底商为主,仅能支持日常生活所需,并不能满足周边居民的生活娱乐需求,随着人民生活水平的提高和消费品质的迭代升级,消费者早已不满足于基本的消费需求,而是更加享受体验式购物中心带来的新鲜感。
年12月19日,永旺梦乐城武汉金银潭店开业,该购物中心是永旺在华中地区的首家购物中心,建筑面积18.2万方,与地铁2号线金银潭站相邻,交通十分便利,它的开业满足了金银湖片区居民的个性购物需求,也让曾经困扰10万金银湖居民的商业配套问题成为历史,众多居民纷纷表示;“再也不用跑去武广世贸逛街了,商场就在家门口。”
永旺梦乐城金银潭店
年4月29日,东西湖环湖路区域的首个大型的商业中心武汉恒大城市广场开业,恒大城市广场建面约15万方,引进恒大影城、大型超市、儿童乐园、美食风情街,打造集“休闲、娱乐、购物、美食、观影”为一体的家庭生活主场,随着恒大城市广场的开业,金银湖的商业也逐步打破以往的僵局。
武汉恒大城市广场
年4月29日,位于金银湖路和三环线的交汇口的十方商业街开业,建面约3万方,这里汇聚了金银湖第一家肯德基、海底捞和星巴克,辐射到周边武汉海关、武汉海事局、中国联通、中国电信、中国航天三江集团、凌云集团等众多企业,对金银湖片区居民来说休闲、购物极其便利。
年12月20日,位于金银湖腹地的庭悦荟商街开业,该项目打造一站式升级社区商业街区,以满足周边社区全家庭就近消费、休闲,辐射周边消费力,集合日常购物、社交、休闲、娱乐、健身等丰富业态之下的精致、格调商业聚合体,庭悦荟的开街,将为金银湖片区注入温度。
庭悦荟开业
年12月11日,作为武汉首家万达四代广场东西湖万达广场开业,开业首日迎来22万客流,将整个区域热度掀向高峰,全国最大的曲面玻璃智慧屏,现代科技感十足的外观设计,17.45万方的超大商业体量,家人气品牌,涵盖时尚服饰、儿童亲子、美食街区、民生商超等多业态,为金银湖腹地商业增加了更多选择。
东西湖万达广场开业
新兴的商业综合体,不仅承载了片区内的商业需求,为居民提供更为现代化、体验式和沉浸式的多元消费体验,商业经历了不同时期的变迁,也见证着金银湖的发展以及人们生活品质的巨变。
临空港新城商业规划可期
随着临空港新城的大规模建设,区域的人口呈现爆发式增长,随之而来的是对大型商业的需求,目前临空港新城规划有大型商业综合体、冰雪业态商业、世嘉动漫城等,将为整个临空港区域繁荣发展起到推动作用!
位于金山大道与临空港大道交汇处的金辉世界城,是90万方的综合体,项目将自建30万方商业,该项目商业也是宣传多年的“中欧城市广场”,早期有消息称,该商业将有光谷广场的开发商利嘉打造成利嘉中欧城市广场,然而多年未见进展。
金辉世界城
位于临空港大道上的奥山汉口澎湃城,内部规划了3万方商业,包括冰雪中心、冰雪主题商业街及城市广场社区型商业,将打造东西湖区极具特色的创新型“冰雪世界”,未来在东西湖就可以享受到室内冰场、室内主题娱雪乐园等业态。
位于京东方产业园对面的武汉英赫当代城MOMA,项目建筑面积85万方,其中包括17万方的商业综合体,集美食、娱乐、休闲、生活服务于一体,未来周边居民不需远行即可享受繁华商业。
武汉英赫当代城MOMA
年10月24日,由武汉永盛七星实业有限公司投资亿元建设的“七星海水世界”签约落户东西湖,“七星海水世界”旅游项目用地总面积亩,选址于慈惠街胡家大队和渔门大队,未来将打造游艇码头及水上乐园,计划建成华中区最大的综合化、一体化游乐中心。
纵观东西湖商圈的演变与迭代,背后凸显的是这个区域不断变迁与更新。如今东西湖多中心的商业格局已具雏形,正焕发出勃勃生机,推动东西湖高速向前发展。