作者:王木木7月18日晚间木木的朋友圈被《金山湾呼之欲出的烟台东部滨海新区》一文刷屏。
木木观点金山湾崛起烟台城建往东走养马岛板块将成“中心”
事件背景年7月18日烟台市政府新闻办公室举行“重中之重项目”第三场系列新闻发布会烟台高新区工委书记、管委主任于东通报了金山湾区开发建设相关情况。
烟台高新区工委书记、管委主任于东介绍金山湾区开发建设工作相关情况
7月18日活动通稿经烟台市政府新闻办公室审核后发布披露《金山湾未来国际科创城空间规划》方案展示金山湾规划图。
对于房天下服务的购房者来说关于金山湾在意以下几个问题
1.金山湾到底在哪儿2.区域内现在有哪些楼盘3.以后会建成什么样4.现在买房增值潜力怎样木木将为您逐一解答。
首先关于金山湾到底在哪儿从新闻发布会披露出的金山湾区位图可以看出金山湾位于烟台主城区和威海主城区之间、牟平站以东。
金山湾区位图
通过披露出的两张金山湾规划图可以看出金山湾已规划区域包括汉河与广河入海口交汇处的三角区域以及汉河西侧、广河北侧的一部分区域。
金山湾规划图
房天下整理金山湾规划西邻卢山郊野公园东邻海林郊野公园汉河西侧建设康养城与科教城汉河与广河之间的三角区域建设活力湾与航空城广河东侧建设金山湾国际社区。
金山湾规划图
“金山国际社区板块整体谋划区域内10个村庄旧村搬迁改造围绕大小金山集中规划建设服务完善、生态优美的新型城市社区。”——烟台发布金山湾呼之欲出的烟台东部滨海新区
烟台市规划局年10月答复网友问题属于金山湾新区管理的十个村有北山村、林北村、上庄村、郝家疃村、邹家疃村、北王家疃村、金山前村、金山上寨村、金山下寨村、云溪村。
房天下电子地图牟平区房地产开发尚未覆盖金山湾本次公示规划的区域。
牟平区在售楼盘中最东侧的是楼盘是侯志府、恒大御海天下、蓝城桃李春风这三个楼盘距离金山湾本次公示规划区域最短直线距离约5公里。
金山湾目前规划区域与牟平市区范围有一定距离对牟平北部楼盘的业主的来说生活配套方面主要依赖于以龙湖为代表的养马岛板块自身配套服务。
房天下观点金山湾的建设将烟台城建大幅度往东推进对于牟平北部楼盘来说是利好。
利好之处在于金山湾之于牟平区正如八角湾之于开发区城建范围大幅拓展以前“太偏东/太偏西”的区域未来将成为区域中心地带。
烟台城市建设脚步不停人们对“市区”范围的认知也在不断变化最早认为出了南大街就是偏后来莱山成为中心年高新区保利爱尚海大卖中海国际社区更是年开盘以来连夺五年销冠中海国际社区的业主见证大城崛起目前牟平区已经成为烟台新房最热销区域。
牟平区现在仍是烟台房价最低区域并且相对其他区域的房价差值相当的大。随着烟台城建大幅向东拓展目前建设于牟平北部区域、养马岛板块的品牌楼盘龙湖、恒大、碧桂园、招商、蓝城、中冶、东泰等未来有很好的增值预期。
牟平北部在售待售楼盘名单招商依云水岸、蓝城·烟台桃李春风、龙湖滟澜海岸、侯志府、海暖樱花公馆、中冶沁海云墅、华丽林溪湾、恒大御景半岛、天翔茗苑、悦岛蓝湾、东海城、融创迩海、石药健康城、碧桂园凤凰琉璃海、龙湖葡醍海湾、建源山海龙城等。