本文转自：牡丹江市中级人民法院
我们常说“天上掉馅饼”
戏剧里也唱“天上掉下个林妺妺”
可在现实生活中
天上掉下来的
除了雨雪冰雹
就是高空坠物抛物
常常会造成人员或财产损失
这不
海林市的张女士
就遇到了天降“飞砖”
不但把她和母亲吓得够呛
自己的爱车也被砸坏
谁该为这天降“飞砖”负责
我们一起去看看
几天前，海林市的张女士和妈妈打算去商业街购物，便把自己的车停在了附近一处住宅楼的下面。母女二人下车后，没走多远，就听到身后一声响，原来是住宅楼墙体脱落的瓷砖和水泥块儿，恰巧砸在了张女士的车上，造成车辆前脸受损。
车辆被砸后，张女士很气愤，于是找到物业公司要求赔偿，但因当时没有工作人员处理此事，为了不影响正常出行，张女士只好自己出钱将车修好。随后，张女士向海林市法院提起诉讼，要求物业公司赔偿损失。
由于案情简单，标的较小，诉讼服务中心工作人员将案件转入诉前调解程序，由人民调解员先对案件进行诉前调解。
调解员多次与物业公司沟通、释法，物业公司负责人表示同意调解员对双方进行诉前调解。
现场调解过程中，物业公司负责人表示，之前并未接到张女士打给他的电话，不是有意回避此事。在调解员的协调下，该负责人表示会主动承担责任，并向张女士表达了歉意。看到对方的诚意，张女士也在赔偿金上做出了让步，将索赔金额由元降到元，双方达成调解协议，物业公司现场将赔偿金给付完毕。
海林市法院立案庭法官林虹
根据《中华人民共和国民法典》第条规定，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落，造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。物业公司作为建筑物的管理者，负有维护公共设施的义务。对于建造时间较长、质量较差的房屋，平日里应当定期组织巡查，发现问题及时采取防范措施，避免造成财产损失或者人身伤害。