北京荨麻疹医院好不好 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_8595950.html近期，武汉房管局发布了《年第三季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，其中蔡甸区预计有16个项目入市，今天就跟大家聊聊这个曾经非常火的不限购的区域。
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蔡甸区解读大家熟知的蔡甸，主要分几个板块，中法生态城、后官湖、蔡甸主城、常福新城（奓山）、玉贤。蔡甸区新房主要分布在蔡甸主城、中法生态城、后官湖（商墅为主，在售高层项目不多）、常福新城以及玉贤（目前只有一个润科花半里别墅项目，待售），全区不限购。蔡甸4个主要在售新房片区中：中法生态城：无论是规划，还是地理位置都是比较好的，更靠近武汉市区，也是区域内产业最为集中区域。规划结构图中法武汉生态示范城产业布局示意图该片区目前已兑现的商业配套集中在凤凰路站附近的中核世纪广场、大润发（年6月29日起，欧尚蔡甸店更名大润发蔡甸店）、凤凰商业街（目前已有海底捞及部分商家开业），另外集贤站健康谷已有部分商业开业。知音站周边规划商业尚未动工。健康谷商业医疗配套方面，医院中法新城已营业。该院区是医院在武汉三大院区之一，也是最新运营的院区，与主院区实行一体化管理，同品质医疗，而且有着最全最新的医疗设备。医院中法新城院区全区利好消息最多也还是中法生态新城。年3月19日上午，中法武汉生态示范城新集贤小学（项目名“铁铺小学”）与硚口区崇仁寄宿学校正式签约合作办学。新集贤小学效果图年上半年，中法生态城共出让13宗地块，总成交土地面积约平方米。这13宗地块上将不仅有大型商业综合体、总部大厦、文创产业园、动漫乐园，还将建设网球学院和国际学校。具体来看：1、武汉首个吾悦广场新城控股P（）号蔡甸中法武汉生态示范城地块，拟建武汉首座吾悦广场。2、法式动漫主题乐园6月18日，武汉航发产业投资集团控股武汉星瑞文旅投资有限公司以2.6亿元成功竞得武汉P（）号地块（中法半岛小镇项目法式动漫主题乐园地块）。该地块位于武汉中法半岛小镇核心区域，东邻四环路西接半岛内部环路，南侧为湖面，北侧为云雀路，规划用地总面积亩，规划总建筑面积10.6万方。未来，将与法国达高集团旗下欧漫达高文化传媒（上海）有限公司合作，在此建设法式文创主题乐园项目，共同打造高品质的法式动漫主题乐园、文创工作坊和艺术者之家。3、总部办公基地6月25日，航发集团又竞得的两宗地。航发集团拿下的号地块定位为低密精致住区，建成后将成为中法新城地铁口人居品质标杆之作；号地块规划为总部办公基地，落成后将补充区域内商务办公市场，进一步刷新中法生态新城的商务界面。、号地块在新天大道空间发展轴线及东部集贤公共中心附近，距离三环线直线距离约5公里、内环约20公里，紧邻轨道交通4号线站点（集贤站）。整体规划用地面积为㎡，其中P（）号地块用地面积为㎡，P（）号地块规划用地面积为㎡。规划总建筑面积为㎡，包含㎡住宅与㎡商业。4、中法半岛小镇生态度假综合体年6月18日，武汉城建集团旗下武汉二零四九集团公司以3.2亿元成功竞得武汉P（）号地块（中法半岛小镇生态度假综合体地块）。号地块地处中法半岛小镇生态文旅聚集版块核心区，周边斯皮鲁乐园、中欧认证飞行员培训中心、中法航空博物馆、生态体验公园、米其林培训学院等文旅项目将陆续落地。区域文化旅游资源高度聚集，具备发展文旅产业的市场基础和优越氛围。项目定位为近郊高端亲子生态度假综合体。项目以水趣乐园、法式步行街、生态度假屋和度假酒店为主体功能。5、网球学院、国际学校金地拿下的P（）号地块，要求配建网球学院、国际学校。据悉，7月6日，中法半岛小镇秘书处第9次工作会议举行。会议现场，金地集团汇报教体国际社区初步方案。方案显示，中法半岛小镇将建设网球学院、国际学校、邻里中心。P（）号地块位于蔡甸区中法半岛小镇东北片，北至汉蔡高速，东至快活岭路，南至新天北路及规划道路，西至铁路走廊，住宅、商服、教育、公园与绿地用地，土地面积平方米，建面约51.7万方，起始价万元，起拍楼面地价.24元/㎡。6、长江日报文创园长江日报后官湖文创园项目占地约91亩，位于中法武汉生态城核心区新天大道及五贤路交汇处，紧邻汉蔡高速，地处武汉轨道交通4号线新农地铁站A出口。项目将以长江日报传媒产业为引领，打造集文创产业基地、科创总部经济、数字经济、海归青年创客中心、中法风情艺术街等于一体的大型“双创”综合文创园区。中法生态城新房大多集中在汉阳大街沿线，基本上都是地铁盘。另外，区域还有靠近汉江的新房，没有地铁规划，距离已通车4号线非常远，交通状况较差，配套资源也比较差。该片区的在售楼盘有10个，还有9个待售项目，分别为龙湖蔡甸知音湖项目、中法企业中心（与三和剑桥城、三和名仕城同一个开发商），金地地块、景瑞号地块、南山地块、新城地块、航发地块地块、盛世恒通通信集团地块、朗诗地块，这几个地块均为上半年拿地，暂未公布案名。前期在金地中核格林格林、中建中法之星一期清盘后，供应逐渐相对减少，高层备案价已经拔高到元/平。该片区曾经出现过几个超级难买的项目，像金地中法仟佰汇、中核锦城都超难抢，在几个神盘卖完后，地铁沿线的其他项目只要户型和价格适中，基本上卖的都不错。而汉江附近的三和名仕城和汉水新城中法印象，一直不好卖，跟风涨价到+后，去化情况更差，区域两极分化严重。中法生态城新房分布图源武汉购房荟-地图找房后官湖板块：后官湖板块最大的优势在于其生态环境，背靠后官湖及后官湖湿地公园，更适合养老。短板在于现阶段配套匮乏，短期内没有地铁规划，距离已通车地铁站点较远。目前大多为商墅产品，卖高层只有观湖园二期，目前毛坯折后均价元/平。后官湖新房分布图源武汉购房荟-地图找房蔡甸主城：蔡甸主城是目前蔡甸区配套发展最完善、最成熟的区域，生活氛围浓厚。蔡甸主城又可以分为蔡甸老城与新城。以蔡甸的中轴蔡甸大街为界，往北是老城区，往南是新城区。蔡甸老城区北临汉江，发展已非常成熟，目前蔡甸城区发展方向是往南发展。蔡甸城区内的商业如老中百仓储、新福茂中央广场、蔡甸广场中百仓储等商业层级虽然不高，但基本够用。新福茂中央广场实景图蔡甸购物广场实景图学校分布也比较密集，包括蔡甸一小到六小以及9月开学的蔡甸七小，幸福路中学、莲花湖中学、实验学校、汉阳一中等。蔡甸实验中学效果图目前蔡甸主城也是蔡甸区在售项目是最多的，基本都是高层住宅，少数几个卖毛坯，均价-元/平，正荣悦珑府备案价最高，带装修均价元/平。另外，蔡甸城区此前主要以本地小开发商为主，2年后大开发商集体进驻，目前多为知名品牌房企。蔡甸主城虽然是老城区，反成区域楼市目前供应主力。蔡甸主城新房分布图源武汉购房荟-地图找房常福新城：也是俗称的奓山，目前该区域新房项目相对密集，在售待售项目就有10个，包括武地城开恒瑞欣园、交投逸景天宸、汉津阳光城、汉映、奥山首府、光明府、康桥朗城、武汉碧桂园星樾、武汉碧桂园星禧、万科P（）号地块。不过因为绝对位置非常远，在外环以外，区域规划利好不多，整个小片区一直没什么热度。而且规划地铁10号线途经该区域的部分线路也被砍了。配套基本上都有，但是都比较一般，像商业大一点的就是大润发购物广场。常福新城也是目前蔡甸在售高层卖的最惨的片区，区域房价也越卖越回去，毛坯低至元/平，带装修左右，但是都得打折卖，折后基本上都有9折左右，而且还有项目精装卖不动直接改成毛坯。常福新城新房分布图源武汉购房荟-地图找房购房者来蔡甸置业，买的是什么？不限购+低门槛+地铁已通车+生态环境。蔡甸已经通地铁，大大拉近了与主城的距离。由于不限购，吸纳了汉阳、经开的外溢以及周边地市的外来人口，上车门槛相对较低。（武汉楼市最新特价房信息及购房群等，可添加小妹
