白癜风治疗的有效医院 http://wapyyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html我的上饶
上饶人应该知道的上饶事，你错过了吗？
现在不少新建楼盘都会在小区内建设地下停车场，虽说停车难问题暂时得到了缓解，但“高额”的租车位费或是购买车位费，让不少人对近在眼前的车位是“望而却步”。
市区龙湖一品小区业主告诉记者，由于小区路面上只有极少的停车位，为了提高大家的生活质量，物业在小区内实行人车分流。这样一来，车子就必须停在地下停车场，而且需要缴纳一定的费用。
居民们说，租车位是元每年，而且你买了车位每个月交六十元的管理费，而且要收三到五年，一次性交清。如果需要购买车位，则需要近15万元。
除了龙湖一品，嘉怡华府小区的部分业主也同样对小区地下停车收费感到不满。在小区居住了5年多的业主杨先生告诉记者，以前大部分业主的车子都是停在路面的停车位。可是，今年4月份，物业公司突然告知业主必须把车停在地下停车场，而且每个车位每年要收取元的租金以及服务费。
对于业主们的不满，记者联系到龙湖一品小区物业公司负责人得知，小区车位的租赁费用是交给开发商，服务费用才是他们收取的。而这些费用的确定，是结合楼盘的大小、具体的位置、楼盘的规模和品质，还有开发商的配置等等一系列来制定，也是结合了多方面的因素。对于业主们反映的租车位费用过高，龙湖一品小区物业公司表示将会进行一定的下调。将下调到元一个月，元一年。
而嘉怡华府小区业主提出的路面车位不让停，负责小区物业的上饶市斯亚宏纳物业有限公司经理做出了解释：原来路边全部是停满车的，因为有人投诉，所以让车全部停入地下车库。
记者走访了市区多个新建小区，发现大部分小区都实施人车分流，停车位的租金在每个车位每年至元不等，而购买车位的价格在十万块钱左右。对于这块的收费标准，市发改委价格管理科的相关人员表示，小区地下停车位出售或出租的价格，并不在年江西省发展改革委关于印发《江西省定价目录》的范围内，属于市场调节价。同时，律师也认为，虽然目前在上饶，地下非人防车位没有产权证，但因为是开发商自筹自建，所以所有权归开发商。而小区路面车位的权益是作为附属设施归属于全体业主，物业公司只能收取相应的管理费。
律师郑俊秀告诉记者，有些小区，地面上有停车位、地下有停车位，开发商为了促使地下停车位的出售，禁止地面上的停车，他认为是不合理不合法的。在没有得到业主同意的情况下，不得将停车位对外进行盈利。
对*怡华府小区的问题，上饶市房地产管理局物业管理科负责人表示，他们正在进行协调当中。
另外，人防车位属于*府，开发商不得出售，但在人防部门办理了平时使用证后可以进行出租。租赁期根据我们江西省实施的办法，不得超过五年，超过五年是违法的。
记者从上饶市人防办了解到，目前，市区范围内仅有部分小区办理了平时使用证。如果业主发现小区开发商有违规使用人防地下室的行为，可向人防部门进行举报。
小编有话说：
业主住在小区内，小区内的停车位可以说是垄断经营。随着车位费的市场化后，开发商的定价对于业主来说别无选择。在这里小编希望有关部门能出台一系列的相关*策或法规对车位费进行监管，让所有的业主都享受到合理的收费。
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