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核心提示：
5·15日是全国打击和防范经济犯罪宣传日，就在这一天，景德镇警方对外披露了一起涉案价值高达多万元的特大系列二手房买卖诈骗案。
据警方介绍目前抓获的三名嫌疑人均是利用二手房中介的身份以支付佣金形式找到一个无购房意愿但却征信良好的人充当买房者并促成买卖双方贷款购买二手房的交易在带领所谓的买方与真正的买房者办理好网签、银行抵押贷款前期手续等必须买卖双方到场的流程后嫌疑人利用银行的抵押贷款手续实际还未走完不可能放款给卖房者的漏洞以虚假买房者的名义支付给卖房者首付款以此获得卖房者的信任于是以代办后面的流程为幌子获取卖房者的房产证和身份证随后私自带卖房者去办理了房屋过户手续，最后拿着新房产证到其他银行办理高额抵押贷款扣除虚假买房者佣金契税及过户费用后嫌疑人从贷款中获得一大笔不法利益而卖房者却在房屋被过户后只拿到了一笔首付款
值得广大读者注意的是，瓷都警方在侦破此案后发现，犯罪嫌疑人的作案手段不同与以前的一些二手房买卖诈骗，而是采用了全部流程都走了正规程序，在骗取了卖房者的信任后，单方获得了买房者的房产证和身份证信息，然后利用其中一个最关键的流程没走完的漏洞，凭着房产证和买房者的身份证信息，私下办理过户后再到银行抵押获取不法收益。“其作案手段十分隐蔽，因此有通过中介卖房的群众一定要注意，不要贪图便利而将房产证和身份证交由二手房中介代办手续，并及时和贷款行确认放贷审核是否通过，不给嫌疑人任何可乘之机！”
多名卖房者售房后未收到尾款目标直指同名中介公司
景德镇市珠山公安分局经侦大队朱为民大队长告诉记者，年下半年以来，该大队陆续接到多名群众报案，均称在年底至年初，通过一家中介公司，以按揭方式与买房人签订房屋买卖合同，到了合同约定交款期却均未收到尾款。
“所有报案群众所称的中介公司，都是一家名为‘少华府’的中介公司，我们的侦查员通过侦查后也很快发现了端倪。”朱大队长介绍，“我们发现这些涉案的二手房交易中，买房人虽然都不同，但每个人都和中介公司的老板张某华、江某琪有经济往来和活动轨迹交集的情况。”
通过研判及缜密侦查，警方作出了张某华和江某琪两人具有重大作案嫌疑的判断。
嫌疑人接连落网警方查明案值高达余万元
年2月25日晚，民警获悉张某华和江某琪已经从外地潜回景德镇的信息后，于2月25日晚和2月26日上午，兵分两路将两人抓获归案。年5月5日，警方又根据两人的供述，将以同样手法实施诈骗的犯罪嫌疑人张某雨抓获。至此，景德镇珠山警方共破获相关案件39起，涉案金额达万元。
三名嫌疑人的落网，也让警方揭开了这类诈骗的真相：嫌疑人在获得卖房者的卖房信息后，会找到一些法律意识淡漠，且往往是外地到景德镇打工的人员，然后许以高额佣金要求其充当买房者，并促成其与卖房者达成按揭购买房屋的协议。随后嫌疑人已中介身份带领买卖双方到房产部门办理网签手续，并随后到一家银行办理购房贷款手续，按照嫌疑人交代，很多人并不知道的是，他们在银行办理的只是贷款的前期手续，在未获得银行审批通过前，并没有任何效力。但嫌疑人为了取得卖房者的信任，及时支付了首付款给卖房人，并假称已经办好贷款手续，买房人只要等待银行放款即可。
又收到了首付，又获悉银行放贷手续已办好，此时的嫌疑人已经取得了卖房者的信任，随后嫌疑人“以我们收取了你们的佣金，就是要帮你们做跑腿的事情”为由，要求卖房者将房产证、身份证等重要证件交给他们，然后嫌疑人带着这些证件以及雇佣来的买房人，在卖房者只收到首付款，且未办理好银行按揭手续的情况下，将房屋过户，并持过户后的房产证到其他银行办理房屋抵押贷款。
“他们这般操作带来的结果是，被雇佣的人从抵押贷款中拿到了高额佣金然后一走了之，嫌疑人则在支付雇佣佣金及过户费用后，拿到一大笔贷款供其自用，而卖房者却在不知情的情况下，房子被卖了，自己在拿到小份额的首付款后，永远收不到了尾款，而其想起诉买房人，也因为买房人的失踪而无法起诉。”民警告诉记者。
嫌疑人自述
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嫌疑人自述：卖房者不看到银行放款批文就不将房产证交给房屋中介就不会受骗
15日，记者采访了抓获归案的嫌疑人张某雨，面对镜头，一脸懊悔的他也通过本报提醒广大的有卖房意愿的群众：“如果二手房中介公司要求获取你们的房产证和身份证时，一定要再三确认银行的按揭贷款批文是否已经下发，在没有肯定这个批文的存在时，无论中介公司怎么说辞，都不要将房产证等重要证件交出，就不会上当受骗。”
针对张某雨的说法，景德镇市珠山公安分局林胜*委表示，市民在通过房屋中介公司买卖房产时，切莫轻易签署“全权委托书”，购房合同、不动产证、本人及配偶的身份证等重要证件与复印件要自己妥善保管。同时，如果已经办理网签，买房人应告知工作人员，办理房产过户手续时必须买卖双方到场，不能由房产中介人员代办。最后一点，如果买房要求按揭贷款买房，卖房人要及时向发放贷款银行联系了解放贷情况，如果遇到本案中的类似情况，应该第一时间向警方报案。
目前，警方已经及时查封冻结涉案房产和涉案资金，防止二次转售。◇来源：江南看瓷都◇文/图全媒体记者余文斌◇编辑：长-亭◇详细报道请
