11月29日房地产行业关键词“人才公寓”、“超短期融资券”
昨日#品质家园#快讯要点
1.南通发布人才新政：“十四五”期间将新建或筹集10万套人才公寓
3.华侨城拟发行15亿超短期融资券用于偿还“21华侨城SCP”债券
4.深圳特区建设拟发行5亿元超短期融资券用于偿还债务融资工具
5.重庆九龙园高新产业拟发行最多7亿元中期票据期限3年
6.正荣地产回购万美元年票据及万美元证券
01南通发布人才新政：“十四五”期间将新建或筹集10万套人才公寓
11月29日，江苏南通发布《关于进一步提升青年和人才友好型城市发展指数的若干政策》提供八大政策“升级包”。
消息显示，《政策》明确在“十四五”期间新建或筹集人才公寓10万套，并给予硕士学位以上人才15万-万元购房补贴;对大专以上人才提供人才公寓，享受租金补贴;本地无房人才可享人才优先购房政策;购房自住，具有硕士学位(或副高级职称、高级技师职业资格)以上人才可享受15-万元购房补贴。
高层次人才(团队)在通创业，由落户地提供一定面积的办公、研发和生产用房等物理空间，租金实行“三免两减半”;由项目落户地按需提供租赁型精装修人才公寓一套，三年内免租金;在通购房自住的，按人才类别给予40—万元的一次性购房补贴。
市委人才办相关负责人介绍，通过推行“人才新政3.0版”，为来通创新创业的各类青年和人才提供全系统集成、全方位覆盖、全过程保障、全链条服务，全力构建“如鱼得水、如鸟归林”的一流创新生态，大力建设青年和人才友好型城市。
此外，《政策》提出，驻通高校全职引进人才，按国家"两院"院士万元/名，国家级人才(国家重大人才工程入选者、国家杰青等)万元/名，省级学科带头人50万元/名标准发放安家补贴;对北上广深和苏州的离岸研发人员给予同城待遇，享受津补贴，对集团企业派到南通的研发人员，给予人才公寓租金减免。
02上海第三批集中供地27宗宅地总起价亿
11月26日，上海公布第三批集中供地确定出让方式，本次集中供地涉及27宗涉宅地，总出让面积.11万㎡，起始总价.21亿元。
根据出让文件规定，浦东新区北蔡御桥社区单元(Z00-)NHb-05地块、NHa-06地块等22幅地块确定采用挂牌方式出让，现场交易集中在11月30日-12月2日三天。青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块、闵行区华漕镇MHP0-单元67-02地块确定采用有竞价招标方式出让，投标时间统一在12月3日9点30分，开标评标开始时间为12月3日13点30分。
据此前公告，本批次出让21宗征收安置房、9宗租赁住房、27宗涉宅用地，27宗涉宅地块中包括2宗“城中村”改造项目地块，1宗“双定双限房”项目地块，即限价商品住房地块，将于11月29日率先开拍，剩余24宗地块将在11月30日至12月3日出让完毕。
03华侨城拟发行15亿超短期融资券用于偿还“21华侨城SCP”债券
11月29日，据上清所债券信息披露平台显示，华侨城集团有限公司发布2年度第五期超短期融资券募集说明书。
据了解，华侨城本期债券拟发行金额15亿元，面值元，按面值平价发行，发行期限天。债券上市流通日为2年12月3日，兑付日为年5月13日，发行人信用评级由联合资信评估股份有限公司评估，主体评级结果AAA。主承销商和簿记管理人均为中国工商银行股份有限公司，联席主承销商是中国农业银行股份有限公司。
公告表示，发行人本期超短期融资券发行金额15亿元，拟用于偿还于2年12月6日到期的“21华侨城SCP”。
截至募集说明书签署日，发行人及下属企业累计发行债券合计人民币.95亿元，美元16亿元，待偿还债券余额人民币.81亿元及美元8亿，包括华侨城大集团本部超短期融资券59亿元、中期票据85亿元、资产支持20亿元、长期限含权中期票据亿元、公司债60亿元，以及子公司华侨城股份债亿元、REITs19.35亿元、华侨城(亚洲)8亿美元永续债和云南世博旅游控股集团有限公司超短期融资券20亿元、康佳集团股份有限公司58亿元公司债、湖南华侨城文旅投资有限公司20.46亿元公司债。
04深圳特区建设拟发行5亿元超短期融资券用于偿还债务融资工具
11月29日，据上清所债券信息披露平台显示，深圳市特区建设发展集团有限公司发布2年度地死去超短期融资券发行披露材料。
据了解，此次超短期融资券发行金额为5亿元，发行期限天，按面值发行，采用固定利率，通过集中簿记建档方式确定，主承销商和簿记管理人是招商银行股份有限公司。发行日期为2年11月30日-2年12月1日，起息日期为2年12月2日。
截至募集说明书签署日，发行人待偿还债券余额亿元，其中中期票据余额50亿元、超短期融资券余额25亿元、一般公司债50亿元以及企业资产支持证券19亿元。本次发行5亿元超短期融资券拟用于偿还发行人债务融资工具。
05重庆九龙园高新产业拟发行最多7亿元中期票据期限3年
11月29日，据上海清算所债券信息披露平台显示，重庆九龙园高新产业集团有限公司发布2年度第二期中期票据募集说明书。
据了解，本期票据采用发行金额动态调整机制，基础发行金额2亿元，发行金额上限7亿元，发行期限3年，按面值平价发行，面值元，采用固定利率方式，根据集中簿记建档结果确定，票据主承销商及簿记管理人为浙商银行股份有限公司。
本期票据发行日期为2年12月01日-02日，存续期内，每年的12月03日付息，兑付日为年12月03日。
截至2年3月末，发行人有息负债余额为1,,.42万元，其中，长期借款余额为,.75万元，一年内到期的非流动负债余额为,.26万元，应付债券余额为,.41万元。本期中期票据募集资金15亿元全部用于偿还发行人的存量债务融资工具。
截至募集说明书签署日，发行人存续债券余额为34.30亿元，其中定向工具7亿元，中期票据13.3亿元，超短期融资券6亿元、公司债8亿元。
值得注意的是，重庆九龙园高新产业集团有限公司首次工商注册日期为年11月17日，注册资本约亿元，法定代表人为邓烽，其经营范围是，在政府授权范围内从事土地整治;机械机电、生化、环保、电子产品、通讯器材等高新产品的研究、开发、技术咨询服务及技术成果转让、引进;销售建筑材料、化工、金属材料;房地产开发暂贰级;房屋租赁;从事城市基础建设及市政工程项目建设。
06正荣地产回购万美元年票据及万美元证券
11月29日，正荣地产(.HK)发布自愿性公告称，进一步回购优先票据永绩资本证券。
据了解，正荣地产已进一步回购本金额为万美元的年票据一，占已发行年票据一本金总额的0.80%;本金额为万美元的年票据二，占已发行年票据二本金总额的1.67%;本金额为万美元的年票据三，占已发行年票据三本金总额的0.91%;本金额为万美元的证券，占已发行证券本金总额的0.50%。
董事会可酌情决定回购的年票据一、年票据二、年票据三及证券会是否注销。
正荣地产称将继续监察市场状况及其财务结构，并可能于适当时候进一步回购其优先票据或资本证券。
于公告日期，该公司执行董事为黄仙枝先生、刘伟亮先生、李洋先生及陈伟健先生，非执行董事为欧国伟先生，以及该公司独立非执行董事伟陆海林博士、王傅序先生及林华先生。
作者：汤圆
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫
